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最受矚目的台北市,何世昌表示,不少新案平均每個月賣不到2戶,主要還是建商讓利空間不夠,買方不願買單,7月平均單周來人組數為10~15組,維持6月水準。

何世昌指出,未來即將公開的讓利案持續增多,因「價位甜美」銷售十分紅火。最近建商讓利較明顯的新案,集中在新北、桃園,市況最佳的前三名行政區分別為板橋、淡水、中壢。板橋以江翠北側、新埔、埔墘一帶較佳;淡水則以淡海1字頭房價區買氣較熱絡,惟月成交組數稍有下滑。

建商祭出「送好、送滿、送到飽」的好康強力吸客,住展雜誌昨(4)日公布最新統計指出,反應新案市況指標的住展風向球,7月份總分達32.3分,比6月微增0.6分,對應燈號中止連2藍、回升至黃藍燈,是今年來第二顆黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,這顯示北台灣新成

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屋、預售屋市況有緩步走揚跡象。

住展風向球顯示7月房市已逐漸回溫。其中,預售新增供給量意外比6月減少,初步統計約3百多億元,原因是不少新案延後至9月農曆鬼門關之後再公開。在廣告量方面,新建案廣告量擴增到約2.2萬批,較6月增加約18%。

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成交量方面,何世昌表示,近期促銷手法翻陳出新,過去建商主打「保證買回」的預售屋案,因為房子尚未蓋好,建商即便買回、也無使用折舊問題;但現在,連新成屋案

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也玩起「住滿2年保證買回」,之後仍可以原價售回給建商。

另外還有建商力拚成交禮,罕見大手筆送「全套」,成交就送車位、裝潢、家電,透過變相降價方式力拼順利成交。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

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不過,未跟進大幅降價的個案,何世昌坦言恐怕很難感受到買氣回溫的訊息。不過,最近有感讓利案幅度大,不但衝擊

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附近中古屋房價,也使得土地取得成本過高的建商進退兩難,「價格戰」恐將持續延燒。

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